การแจ้งจดทะเบียนสถานที่พัก ที่ไม่เป็นโรงแรม

บทความนี้ รูมสโคปขอแชร์ข้อมูลที่จะเป็นประโยชน์แก่ผู้ประกอบการ หรือผู้ที่กำลังจะประกอบธุรกิจที่พักขนาดเล็ก ที่เป็นสถานที่พักอาคารเดียว หรือหลายอาคารรวมกัน

ไม่ว่าจะเป็นโรงแรม รีสอร์ท บ้านพัก ห้องพักรวม หรืออาคารลักษณะพิเศษ เช่น แพ เต็นท์ โดม กระโจม ตู้ ส่วนพ่วงของรถ ฯลฯ ที่ได้รับค่าตอบแทนจากผู้เดินทางเข้าพัก เพื่อเป็นรายได้เสริม

ให้ทราบถึงข้อปฏิบัติที่ถูกต้องในการดำเนินกิจการ

 

การแจ้งสถานที่พัก ที่ไม่เป็นโรงแรม เป็นสิ่งบังคับปฎิบัติกับผู้ให้บริการที่พักชั่วคราว หากไม่ปฏิบัติมีความผิดฐานประกอบธุรกิจโรงแรมโดยไม่ได้รับอนุญาต ตามพ.ร.บ.โรงแรม พ.ศ. 2547 มาตรา 15 ประกอบ มาตรา 59 ต้องระวางโทษจำคุก ไม่เกิน 1 ปี หรือ ปรับไม่เกิน 20,000 บาท หรือ ทั้งจำทั้งปรับ

ตามประกาศกฎกระทรวงกำหนดประเภท และหลักเกณฑ์การประกอบธุรกิจโรงแรม (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2566 มีการแก้ไขเพื่อเพิ่มจำนวนห้องพักเป็นไม่เกิน 8 ห้อง หรือผู้เข้าพักไม่เกิน 30 คน (รูมสโคปเคยแชร์ข้อมูลแบบละเอียดไว้ในบทความ กฎหมายก่อสร้างโรงแรม รีสอร์ท ฉบับล่าสุด เข้าใจง่าย)
ซึ่งต้องเป็นไปตามที่กำหนดไว้ในประกาศกระทรวงมหาดไทย โดยมีกำหนดรูปแบบของการแจ้งสถานที่พัก ที่ไม่เป็นโรงแรม ไว้ดังนี้

• หนังสือแจ้งสถานที่พัก ที่ไม่เป็นโรงแรม ให้ใช้แบบ มร.1
• หนังสือรับแจ้งสถานที่พัก ที่ไม่เป็นโรงแรม ให้ใช้แบบ มร.2
• หนังสือแจ้งความประสงค์ทั่วไป ให้ใช้แบบ มร.3

      *ร่างฯฉบับใหม่ ใบรับแจ้งจะถูกกำหนดอายุไว้ 5 ปี จากเดิมที่ไม่มีกำหนดอายุ
      **ลิงก์โหลดเอกสาร อัปเดตปี 2567ของกรมการปกครอง รูมสโคปมีแจกท้ายบทความ**

อีกทั้งยังกำหนดเกี่ยวกับการรับแจ้งที่พัก ที่ไม่เป็นโรงแรม การแก้ไขรายการในหนังสือรับแจ้งที่พัก ที่ไม่เป็นโรงแรม กำหนดหารดำเนินการของทายาท หรือผู้จัดการมรดกในกรณีที่ผู้แจ้ง ถึงแก่ความตาย เป็นต้น

เอกสารและหลักฐานสำหรับยื่นจดแจ้ง มีดังนี้

1. รูปถ่ายหน้าตรง (ไม่สวมหมวก ไม่สวมแว่นตาดำ) ขนาด 2 นิ้ว จำนวน 2 รูป
2. แผนที่แสดงที่ตั้งของสถานที่พัก จำนวน 1 ฉบับ
3. แบบแปลนแผนผังของสถานที่พัก ที่ไม่เป็นโรงแรม แต่ละอาคาร ทุกชั้น ทุกห้อง พร้อมภาพถ่ายประกอบ จำนวน 1 ชุด
4. เอกสารหลักฐาน แสดงว่ามีรายได้หลักของผู้ยื่นคำขอ จำนวน 1 ชุด
5. สำเนาเอกสารแสดงการติดตั้งระบบป้องกันอัคคีภัยหรือติดตั้งเครื่องดับเพลิง เช่น เอกสารที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งระบบป้องกันอัคคีภัย ภาพถ่าย หรืออื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง จำนวน 1 ชุด
6. สำเนาเอกสารแสดงความเป็นเจ้าของสถานที่ เช่น ทะเบียนบ้าน โฉนดที่ดิน หริอสิทธิครอบครอง หรือสิทธิในการใช้ประโยชน์ในที่ดินและอาคารดังกล่าว เช่น สิทธิในการเช่า การยินยอมให้ใช้ประโยชน์ในที่ดินและอาคาร เพื่อประกอบกิจการสถานที่พัก ที่ไม่เป็นโรงแรม เป็นต้น จำนวน 1 ฉบับ
7. สำเนาเอกสารกสรได้รับอนุญาตหรือใบรับรองตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือหนังสือรับรองจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นว่าอาคารดังกล่าวมีความมั่นคง แข็งแรง สามารถรองรับผู้เข้าพักได้ไม่เกิน 30 คน (ถ้ามี) จำนวน 1 ฉบับ
8. สำเนามรณบัตรของเจ้ามรดก สำเนาคำสั่งศาล กรณีศาลแต่งตั้งผู้จัดการมรดก และหนังสือจัดการทรัพย์มรดกของผู้จัดการมรดก หรือพินัยกรรม หรือหนังสือแบ่งปันทรัพย์มรดกของทายาท (กรณีผู้แจ้งถึงแก่ความตาย)

สามารถยื่นขอจดแจ้งสถานที่พัก ที่ไม่เป็นโรงแรม ต่อนายทะเบียนได้ที่

1. สำนักการสอบสวนและนิติการ กรมการปกครอง (วังไชยา) เขตดุสิต กรุงเทพฯ
2. ต่างจังหวัด ยื่น ณ ที่ว่าการอำเภอ ที่สถานที่พักนั้นตั้งอยู่

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม:

ส่วนการรักษาความสงบเรียบร้อย 3 สำนักการสอบสวนและนิติการ โทร.02-3569518

ดาวน์โหลดเอกสาร มร.1-มร.3: https://ratchakitcha.soc.go.th/documents/11188.pdf 

ข้อมูลอ้างอิง:

• กรมการปกครอง : https://multi.dopa.go.th/omd3/main/web_index
• Fanpage :  กรมการปกครอง
• TikTok :  dopa.talk channel 

                   

สุดท้ายนี้ RoomScope ผู้เชี่ยวชาญด้านระบบบริหารที่พักขนาดเล็กทุกสไตล์ และระบบจองห้องพักของคนไทย หวังว่าบทความ "การแจ้งจดทะเบียนสถานที่พัก ที่ไม่เป็นโรงแรม" จะเป็นประโยชน์สำหรับผู้ประกอบการขนาดเล็ก หรือผู้ที่ยังไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนด พ.ร.บ.โรงแรม หากทราบข้อมูลแล้วจะได้ปฏิบัติอย่างถูกต้อง

ฝากเป็นกำลังใจ กดไลค์ กดติดตาม/แนะนำ เพจ RoomScope ระบบโรงแรม ด้วยนะครับ แล้วพบกับบทความดี ๆ มีประโยชน์ ในโอกาสต่อไป ขอให้ดำเนินธุรกิจอย่างราบรื่น ประสบความสำเร็จอย่างยั่งยืนกันทุกท่านครับ